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Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gartenanteil

70193 Stuttgart West

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780.000,00 €

Kaufpreis

130,00 m²

Wohnfläche

5,00

Zimmerzahl

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung in einem 2018 erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Stuttgart-Kräherwald. Die Wohnung bietet ca. 130 m² Wohnfläche mit offener Wohnküche, drei Schlafzimmern und hochwertiger Ausstattung.

Ausstattung / Merkmale

icon Einbauküche
icon Fußbodenheizung
icon Elektrische Rollläden
icon Balkon
icon Gartenanteil
icon Tiefgaragenstellplatz
icon Barrierefrei
icon Aufzug
icon Echtholzparkett
icon Modernes Bad mit Regendusche

Ausstattung

Moderne Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, elektrische Rollläden, hochwertiges Echtholzparkett, barrierefreier Zugang, modernes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche.

Objekttyp: Dachgeschoss, Wohnung
Wohnfläche 130,00 m²
Anzahl Etagen 3,00
Zimmerzahl 5,00
Anzahl Schlafzimmer 3,00
Anzahl Badezimmer 2,00
Etage 3,00
Aufzug Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gartenbenutzung Ja
Parkplatzart Garage
Parkflächenanzahl 1,00
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Einbauküche Ja
Barrierefreier Zugang Ja
Als Ferienwohnung geeignet keine Angabe
Frei ab nach Vereinbarung
Vermietet Ja
Mieteinnahmen pro Monat 1.700,00 €

Sonstige Information

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Einheit. Energieausweis liegt vor. Hausgeld beträgt ca. 350 € monatlich.

Kosten

Kaufpreis 780.000,00 €
Stellplatzkaufpreis 30.000,00 €
Provision für Käufer 3,57 %

Gesamtkosten:

Kaufpreis 780.000,00 €
Provision für Käufer (3,57 %) 27.846,00 €
Grunderwerbsteuer (5,00 %) 39.000,00 €
Grundbucheintragskosten (0,50 %) 3.900,00 €
Notargebühren (1,50 %) 11.700,00 €
Gesamtkosten: 862.446,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2018
Letzte Modernisierung 2018
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Gehoben
Denkmalschutzobjekt keine Angabe
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerungsarten Strom
Energieausweis verfügbarkeit Liegt vor
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Grundrisse

Grundriss

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Lage

70193 Stuttgart West

Die Wohnung liegt zentral und ruhig in Stuttgart-Kräherwald, mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

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